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現年47歲的美魔女梁佑南，時常帶著兒子方璿、校花女兒方琦上節目，暢聊親子之間趣事，頗受觀眾喜愛。今（20）日錄製《女人我最大》前接受訪問，梁佑南表示，日前在家中練習魔術，本來打算先表演給家人看，沒想到方璿卻悄悄將這段過程錄下來PO到IG上，讓她大為光火下令：「你馬上給我拿掉！」越說越不爽的梁佑南，還氣喊：「我等一下要打電話罵他！」
日前梁佑南出國工作，兩天沒見到老媽的方璿便打電話關心，沒想到梁佑南卻冷冷地問：「要幹嘛？你要幹嘛？」逼得兒子崩潰地說：「都不能關心妳啊？」此時，梁佑南進一步解釋，表示方璿若是平常有這類關心，通常是想請她幫忙「擋一下」，更透露前兩天方璿跟她說公司還沒發薪水，又要再請她「擋一下」，梁佑南則狠回：「你腦袋拿來給我敲兩下！」
▲梁佑南（左起）時常帶著方琦、方璿上節目。（圖／翻攝自臉書，2017.09.20）
一提到寶貝兒子，梁佑南疼愛之情溢於言表，表示方璿因為是射手座，所以有點天兵，頻頻直呼：「他腦袋不知道在想什麼！」梁佑南表示上禮拜方璿跟同事出國玩，她原先以為兒子不會去，沒想到方璿當天突然傳給她在機場的照片，令梁佑南相當傻眼，而後問兒子住哪裡？方璿興奮地回：「媽，我們住的地方超屌，住在海上。」讓梁佑南瞬間快崩潰，認為農曆七月出去玩已經夠危險，居然還住在海上。
▲方璿度假意境照。（圖／梁佑南提供，2017.09.20）
▲方璿度假意境照。（圖／梁佑南提供，2017.09.20）
談及日前兒子跟她討論餐廳投資的問題，梁佑南豪氣地說：「我拿50萬出來給你開飲料店，看你要不要，好歹也是一間店的老闆。」但頗有雄心壯志的方璿，卻很有骨氣地回絕，更開玩笑說：「被妳喝就喝倒了。」梁佑南也表示自從方璿出社會後，就努力地自力更生，平時不僅會花錢買食物回家分享，母親節也會買蛋糕討她歡心。
過去方璿曾在節目上大方坦承「第一次性經驗」以及延畢等話題，勁爆程度讓梁佑南聽了都險些昏厥，「自從他講完那次後，我都不太想讓他抱我。」梁佑南更向兒子說：「若是我女兒交一個像你這種男朋友，腿一定給我打斷！」讓方璿無奈回應：「哪有媽媽這樣講自己兒子！」
▲梁佑南保養得宜，堪稱美魔女。（圖／TVBS提供，2017.09.20）
愛子心切的梁佑南話鋒一轉，表示方璿其實很貼心撒嬌，透露每次視訊結束前，都會手比愛心說：「愛妳！」更誇讚兒子回家前都會關心她吃飽沒，也會順道買食物回家，就連家中的碗都是三個小孩之中洗得最乾淨的，也說家中浴室都是方璿負責刷洗，別看他外表屁顛屁顛，其實是個相當乖巧的小孩。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王最後機會藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
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